近日，《人民日报》刊发文章，依托权威数据与专业研判明确：楼市复苏动能持续积聚，市场预期稳步改善，行业企稳回升的整体大势已然清晰。
经历多年深度调整后，政策托底、库存去化与成交回暖三大指标同步好转，显示市场正从底部逐步修复。尤其一线及热点二线城市凭借产业、人口优势率先反弹，高端改善需求释放明显，这反映出市场分化加剧——核心区域资产价值凸显，而普通城市复苏仍需时间。未来，市场将从普涨转向结构性机会，核心城市优质资产更具韧性。对普通购房者而言，理性看待市场波动、依据自身需求与能力决策，远比追逐“拐点”炒作更为重要。
今年楼市 “金三银四” 行情热度拉满，房地产市场正式迈入企稳回升的关键拐点。
01、
近期两大中央权威媒体密集发声，为楼市回暖明确定调、稳定市场预期。
《人民日报》刊发文章《“小阳春” 表现抢眼：房地产市场，稳的态势在增强》，依托权威数据与专业研判明确：楼市复苏动能持续积聚，市场预期稳步改善，行业企稳回升的整体大势已然清晰。
4月22日新华社罕见发文称，“这不是一次简单的回稳，而是房地产市场历经深度调整后正在积蓄筑底回暖势能。”
新华社进一步认为，“金三银四”暖意初显，市场预期正在发生积极变化。一系列信号表明，以一线及热点二线城市“风向标”引领的房地产市场，稳的态势在增强，行业信心进入持续修复通道。
02、
自上而下政策持续加码，中央与地方多维政策组合拳落地发力，叠加央媒集中正向引导，楼市筑底回稳的核心信号已十分鲜明。库存去化提速、成交全面爆发、房价止跌企稳三大核心指标同步向好，全方位印证房地产市场迎来历史性转折。
截至3月末，全国商品房待售面积终结连续52个月同比上涨的态势，迎来首次回落；其中房龄3年以内的新建商品住宅待售面积，同比下降1.8%。
这意味着过往积压的楼市库存正在加速消化，房地产供需关系逐步回归合理平衡。库存压力有效缓解，为楼市稳健回暖筑牢底层基础。
在一线与热点二线城市的龙头引领下，房地产平稳发展的态势不断加固，行业信心持续修复，向上趋势明确。
市场火热态势肉眼可见，多地新房开盘现场火爆出圈：深圳热门楼盘开盘遭购房者通宵排队抢购，现场人流拥挤一度失控；南京楼市回暖势头迅猛，同样出现买房人彻夜排队抢房的盛况，真实反映出当下楼市回暖的强劲势头。
全国核心一线城市二手房成交集体刷新阶段新高：
- 北京 二手房成交约19886套，刷新近15个月纪录；
中指研究院监测数据显示，重点30城新房成交面积环比大涨119.7%，二手房成交套数环比涨幅达94.7%，新房、二手市场同步火热。
03、
不止国内信号持续向好，多家国际顶级投行也看好中国楼市后续走势，明确市场拐点已至。
4月22日，摩根大通研判：历经五年深度调整后，中国房地产市场正式迎来转折节点。香港楼市复苏势头正向内地核心城市传导，同时国内股市反弹带来的财富效应，将进一步激活居民住房消费与置换需求。
更早的4月10日，高盛在最新报告中提出，上海、深圳有望率先引领中国房地产市场复苏，预计到2026年底触底，复苏节奏将领先其他一二线城市，并在2028年底前具备约15%的反弹空间。
大湾区楼市形成强势共振，香港楼市的火爆态势，进一步为内地一线城市注入信心。
今年一季度，香港一手新房住宅成交约6300宗，创下2013年以来新高；高端大额成交频发，一季度录得265宗多套批量购入的大额交易，为2008年以来最高纪录。
与此同时，香港二手楼价指数连续两周上涨，单周涨幅 0.99%，创下两年半新高，市场购买情绪持续高涨。
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