最新消息传来！土地市场呈收紧趋势！多地宣布收回存量地块！“大手笔”如重庆，拟收回土地101宗、总价约145亿元，覆盖主城及8个区县。此外，今年来临沂、芜湖、湖州、南通、天水、滁州等近十地均发布相关公告，“去库存、稳楼市”打响。目前江苏境内，已有常州、无锡、南通等城市加入土地收回收购大军中！
常州拟回收回购6宗地块，涉及新北区、天宁区等5大区！
拟回购地块为龙城大道南侧、泰山路西侧地块，地块为商住地块，用地面积约27652㎡，回购总价26612.28万元。
拟回购地块为丁塘港东侧西地块，地块为普通商品住房地块，地块面积约49012㎡，回购价格约48000万元。拟回购地块为丁塘港西地块，地块为城镇住宅地块，地块面积约21766㎡，回购价格约20000万元。
拟回购两宗地块，一宗为太湖庄园北地块，地块面积约46420㎡，回购价格约28000万元；另一宗为西太湖科技产业园地块，地块面积约21582㎡，回购价格约24000万元。
拟回购地块为新城路东侧、鸿福路南侧地块二，地块为普通商品住房地块，地块面积约56280㎡，回购价格约42000万元。
无锡拟回收回购4宗好地，涉及新吴区、滨湖区和锡山区，总收回收购面积超25公顷，总金额约24.25亿元。
拟回购地块为泰伯大道与飞凤路交叉口西北侧地块，占面积约7.4101公顷，用途为居住用地，拟回收价格9.85亿元。
据了解，该地块于2021年11月1日被无锡新博龙房地产有限公司以12.76亿元拿下，对比回收价，相当于降价2.91亿元。
拟回购地块为观涛路与听涛路交叉口东北侧地块，占地面积约8.2732公顷，用途为居住用地，拟回收价格8.86亿元。
该地块于2021年11月1日被无锡市城开实业发展集团有限公司以16.39亿元拿下，对比回收价直接打将近5折。
地块一为银杏西路与联群路交叉口东南侧地块，占地面积约5.8405公顷，用途为居住用地，拟回收价格约3.7亿元。
该地块于2022年10月25日被无锡港和置业有限公司以4.45亿元拿下，对比回收价，降价0.75亿元。
地块二为锡甘路东、新园路北地块，占地面积约3.908公顷，用途为商住用地，拟回收价格约1.84亿元。
该地块于2023年8月9日被无锡美锡置业有限公司以3.01亿元拿下，对比回收价直接6折收回。
南通2块涉宅用地被官方收回，拿地多年未动工！
近期，如皋自然资源和规划局、通州自然资源和规划局同步公示，拟运用专项债资金收回收购两块闲置住宅用地。
地块位于如城街道益寿路以东、中央大道以北，用途为城镇住宅用地，面积4.6209公顷，拟回购价格约4.08亿元。
据查询，该地块于2021年出让，当时的竞得价为5.18亿元，相当于降价1.1亿元。
地块位于平潮镇东富佳苑西侧、安居路北侧，用途为城镇住宅用地，面积7.162公顷，土拟回购价格约5.7034亿元。
据了解，该地块于2023年拿地，成交价为6.7057亿元。
从上述地块信息来看，多数地块均因拿地后未按期开发达到一定年限而被启动回收程序，体现了对“有地不建”、“久占不用”行为的规范。
回购存量闲置土地，是房地产去库存的重要一环，且并非“新”闻。
早在2024年，官方就发文：支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地；同时对回收开发商闲置土地，进行了细则上的明确。
据中国指数研究院不完全统计，2025年全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数量超5500宗，总用地面积近3亿平方米（若容积率平均按2计算，有望为市场去化约6亿平方米库存），总金额超7500亿元。
到2026年2月末，28个省市已公示的拟使用专项债收购闲置存量土地的总金额已超7700亿元，其中专项债实际发行超3350亿元，占比约43%。
今年《政府工作报告》在提及房地产时指出，要着力稳定房地产市场,因城施策控增量、去库存、优供给...
有了顶层政策指引，预计接下来，回购存量闲置土地力度有望继续保持！届时将更好地提振市场预期，改善房地产市场供求关系。
