近日，国家外汇局起草了《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知（征求意见稿）》。其中房地产方面便利境外个人购房结汇支付“外资”入境买房即将全面放开！政策全面松绑，直接利好楼市！
外资入场或将为国内房地产市场注入新活力，资金流动性改善有望缓解部分房企资金链压力，尤其对高端住宅及商业地产领域形成直接拉动，可能带动一线城市及核心区域市场恢复。从长期来看，跨境投融资渠道拓宽有助于房地产行业与国际市场接轨，推动开发商提升项目品质与运营能力，但同时也对监管层防范热钱快进快出、维护金融稳定提出更高要求，行业需在开放与风险管控间寻求平衡点。
就在近日，国家外汇局起草了《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。
而这其中关于房地产也有重磅利好，最引人瞩目的就是提出了“取消资本项目外汇收入及其结汇所得人民币资金不得用于购买非自用住宅性质房产的限制”。
同时便利境外个人购房结汇支付，允许境外个人凭购房合同或协议（无需提前取得购房备案证明）直接在银行办理结汇支付！
用大白话讲就是，以后外资企业和跨国公司的外汇可以直接换成人民币，“允许外资在国内买房了”！
要知道，在以前外资在国内进行投资性目的购房限制非常多，而如今放开后，外资也能轻松参与了。
很明显，这也是为了进一步推进房地产的止跌回稳！
部分政策将先在粤港澳大湾区试点，相信未来推广开后，一线、新一线城市将迎来更多机会！新一轮楼市巨变即将开始！
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