利率下调!或将影响房市......

栏目 : 市场动态 来源 : 姑苏晚报 日期 : 2025-04-27

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要闻概述

近日,多家银行下调存款利率,定期存款额度紧张。

太房热评

近期多家银行下调存款利率,从房地产领域来看,存款利率下调或将带来一定的影响。一方面,存款收益降低,部分居民可能减少存款,从而将资金转投至其他领域,房地产作为重要的投资渠道之一,理论上可能会吸引部分资金流入,这为房地产市场带来潜在的资金支持。从未来经济发展角度,低利率环境有助于刺激企业扩大投资、增加生产,推动经济的增长。

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资讯详情

近期

多家银行下调存款利率

目前市场上5年期定存普遍低于2%

还有银行悄悄下架了

5年期定存产品

工商银行:

除5年期新市民专属存款年利率最高可至1.9%外,5年期普通定存年利率为挂牌利率1.55%

招商银行:

3年期、5年期定存挂牌利率为1.5%、1.55%

中信银行:

3年期、5年期定存挂牌利率为1.55%、1.6%

平安银行:

某存款产品3年期存款利率由2.05%降至1.65%,利率下调40BP。


放眼全国范围

本月以来

多地中小银行也对存款利率

进行了不同幅度的调整

?新安融兴村镇银行调整后整存整取1年期、2年期利率均为1.95%,3年期、5年期利率均为2.05%,各期限均下调了10BP

?广东普宁汇成村镇银行调整后整存整取2年期2.0%、3年期2.3%、5年期2.35%,各期限均下调了20BP

?广西西林农商行调整后2年期、3年期、5年期定存利率分别为1.60%、1.90%、1.95%,对比去年11月6日起执行的利率,此番调整各期限分别下调了25BP、45BP、40BP


银行净息差持续承压背景下

定期存款期限利率倒挂

额度也变得越来越紧张

“我们3年期特色存款有两档利率,分别为5万元起存对应利率2.2%和100元起存对应利率2.15%。产品额度紧张,需要每周定时‘开抢’”。苏城一名银行理财经理说。


有数据显示,2025年第一季度,我国住户存款增加9.22万亿元,单月平均增量达4.33万亿,大家存钱的热情依旧高涨


为何各家银行
  纷纷下调存款利率?

“最近,银行开门红的工作普遍都结束了,吸储动力减弱,更加需要平衡负债成本。”一名业内人士介绍,近年来,银行面临的净息差压力不断增大。贷款市场报价利率(LPR)的下行使得银行贷款收益减少,但同时存款利率相对较高,导致银行负债成本居高不下。为了降低成本,银行也不得不下调存款利率。


市场人士分析,二季度降息预期叠加银行净息差压力,存款利率或将继续走低


在这样的背景下

大家投资时需要注意什么呢?

有业内人士表示,在低利率环境下选择储蓄,一旦通货膨胀率高于存款利率,货币的实际价值便会缩水。


面对“定存跑不赢通胀”的担忧,投资者可调整策略,建议采用“金字塔式”资产配置,50%资金配置存款/国债,30%购买中低风险理财,20%适度参与权益类投资。


对于偏好定存的储户,可采用“阶梯储蓄法”,将资金按1-3-5年分档存入,兼顾收益与流动性。产品方面也可关注国债、银行特色存款等。

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