2025年物业服务力百强企业出炉！“物业费”真的降了！
栏目 : 市场动态
来源 : 克而瑞物管、21世纪经济报道等
日期 : 2025-04-27
近日，各大城市物业费降价，物业企业正面临全新的竞争格局。
从房地产发展角度看，物业费调整是市场调整的必然结果。当前房地产行业步入深度的调整期，业主对物业服务品质与价格匹配度的要求也提升了。物业唯有提升服务质量、优化价格体系，加强技术创新与模式创新，在满足业主需求的同时，实现自身可持续发展，这样才能适应行业发展的新趋势，为房地产与经济的高质量发展贡献新的力量！
近日，深圳、上海等一线城市均有豪宅盘与物业企业协商物业费降价，且物业费降幅高达3元/平方米。与此同时，重庆、武汉等二线城市，则有超百个楼盘成功实现物业费下调。
根据中指研究院监测，2024年至今，降费项目主要集中在我国部分二线城市及三线城市，如重庆、青岛、武汉、银川、成都、南昌、徐州等城市，尤其是去年以来发布物业费限价政策的城市，物业费整体降幅区间主要集中在10%~40%。不同城市、不同项目的物业费跌幅差异较大。
在当前房地产行业调整的背景下，业主与物业企业正通过积极协商寻求服务与收费的平衡点。这一轮物业费调整的诉求，反映了业主对物业服务品质与价格匹配度的更高期待。
随着物业行业市场化程度不断提升，物业企业正面临全新的竞争格局，不再能“躺着赚钱”。在业委会手握更换物业权力的背景下，服务质量已成为决定企业去留的关键因素。物业企业正逐步认识到，需要迎合业主的需求在价格上作相应的让步，以避免“捡了芝麻丢了西瓜”的局面。
客观而言，如果物业费出现大规模调降，物业企业将面对营收、利润持续下滑的压力。为了积极应对挑战，多家物业企业将推出“可选菜单式服务”匹配个性化需求，通过降低成本达到降费的目的。
2025年，物业行业迈入了一个全新的纪元，企业在服务的深度和广度上不断拓展。在人工智能技术的强力助推下，以服务为核心的发展战略正获得前所未有的加速推进和落地。2025年4月25日，由南京市物业管理行业协会指导、克而瑞物管主办的「2025中国物业服务力暨品牌价值研究成果发布会」在南京隆重举办。500多位来自协会、物企、上下游产业链的行业领袖们齐聚峰会现场，共话中国物业行业服务力、好服务发展与实践。
克而瑞于现场重磅发布了「 2025中国物业服务力系列研究成果 」，涵盖2025物业服务力百强企业与25大细分领域研究成果，为物业行业树立了服务力风向标。
物业企业服务力的提升是应对市场趋势和客户需求变化的关键策略。这不仅需要企业在传统服务上不断创新，提供个性化和高质量的服务体验以赢得客户的信任，还要求在当前的竞争环境中，整合产品力、组织力和数字力这三个核心要素，持续为客户提供更有价值的服务。
太仓房产信息咨询
添加微信，注明“买房”
太房热线为您服务
更多太仓楼市信息请继续关注-太房热线。
凡注明非太房热线来源的作品，作品版权归原发布媒体及文章作者所有。本网转载文章出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，亦不构成任何建议。
