原创丨城南探访——太安学校、海运第四期、城厢镇实验小学等配套目前进度……
今天的小娄说房不和大家聊政策、谈趋势，来和大家说说最实际的，区域的各项配套以及规划和地块进展，这一期我们来看看科教新城以及城厢镇西南角区域的一些大众比较关注的配套项目目前进展如何了！
“海运堤四期”目前官方出台的文件内并没有明确有这样的称呼，但根据2月份公示的《太仓市科教新城控制性详细规划（修编）2023年局部地块调整（新1、新2、新4基本控制单元）批前公示》文件明确提到：延续海运堤商业风貌，调整用地性质及边界。据此根据目前海运堤的商业业态，将该地块称为“海运堤四期”，目前该地块尚未有动工迹象，并且自公告发布以来并未有实质性的文件及规划出炉。因此推测该项目的规划及工程仍需要较长时间。
文件图
复游城商业作为科教新城南侧最大的商业体之一，由复星集团自营。目前商业街已完全对外开放，位于售楼处西侧。自去年雪世界投用以来已陆续有商家入驻商业街，根据现场实际情况来看，位于商业街西北侧目前招商情况较好，并且内部提供雪世界相关装备售卖，除此之外部分餐饮也已入驻，而相比之下，与售楼处较近的商业板块目前入驻情况则较为一般。
实拍图2024.3.21
实拍图2024.3.21
实拍图2024.3.21
实拍图2024.3.21
另外目前雪世界北侧，原计划为体育公园的项目目前暂未看到有施工状态。
该商业项目位于在售项目“江南禾风”东侧，该地块目前无动工迹象，并且尚未建设围挡，土地平整工作也尚未开展，根据此前官方回复，该项目仍处于停滞状态，面临着招商困难等情况，预计开工时间尚未确定。
实拍图2024.3.21
据《太仓市科教新城控制性详细规划（修编）2023年局部地块调整（新1、新2、新4基本控制单元）批前公示》该地块的用地面积相较于之前披露的缩减了近一半的面积。此次实地探访来看区域目前暂时未设立围挡，但土地平整工作已经完成，地块上目前保留有工程旗帜。周边项目销售表示，此前该地块开展过“试桩”，目前官方尚未有其他的工程计划公示。
文件图
实拍图2024.3.14
据最新的官方回复来看，目前城厢镇实验小学项目已经完成土地划拨手续，并已经完成初步方案设计，计划于今年年底取得施工许可证。从实际探访情况来看，该项目尚未开展土地平整工作，并且围挡也尚未树立，按照官方回复来看，该项目距离正式施工至少仍有大半年的时间。
实拍图2024.3.21
该地块于2021年11月26日，由太仓恒通置业有限公司竞得成交总价130421万元，成交楼面价11080元/㎡，位于高新区东仓新路西、南张路北太安中学北。实际将由娄高新进行开发建设，根据目前工程来看，项目推进情况良好，预计今年将会面市。
区域示意图
实拍图2024.3.14
该地块于2023年5月18日 ，由太仓市城发建设发展有限公司、太仓中惠房地产开发有限公司联合竞得，成交总价38689万元，成交楼面价6250.09元/㎡，位于城厢镇科技产业园蒋家巷北、胜昔路东。根据实地探访来看，目前地块围挡已经树立，尚未看到有施工情况，但根据此前官方发布的规划，该项目将于近期有新的进展。
该地块于2023年8月30日 ，由太仓恒筑置业有限公司竞得，成交总价76921万元，成交楼面价10000元/㎡，位于高新区文澜路西、海运堤路南。根据实地探访来看，目前似乎处于架设围挡的准备阶段。同属娄高新，该地块预计并不会在短期内有较大的推进。
区域示意图
实拍图2024.3.14
据此前官方发布的公示显示，该项目新建道路北起朝阳路，南至桴亭路，路线总长3248.00米，主要包含隧道(含敞开段)1799.00米及北段接线东亭路349.00米、南段接线文澜路1.1km。目前实地探访尚未发现有相关工程。
工程公示图
以上就是本次小娄探访科教新城以及城厢镇西南角的所有内容，希望这些项目的情况能够帮助大家更好了了解区域的发展情况。本期的小娄说房就到这里，我们下期再见！
太仓房产信息咨询
添加微信，注明“买房”
太房热线为您服务
更多太仓楼市信息请继续关注-太房热线。
凡注明非太房热线来源的作品，作品版权归原发布媒体及文章作者所有。本网转载文章出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，亦不构成任何建议。
