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重磅！最低3.9%！首套房贷利率正式下调！

栏目 : 地方政策来源 : 南京楼市日期 : 2024-01-10

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重磅！江苏老大哥开始行动了，就昨天，南京房贷利率正式下调，再减10BP，首套最低可做到3.9！房贷利率正式进入3字头！

昨天上午，南京一批银行接到通知：首套房贷利率下限再减10bp，目前最低为lpr-30bp也就是3.9％，二套房贷利率仍为pr+30bp即4.5％，即日执行。

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多家媒体已经第一时间咨询，消息属实！

① 新贷款首套房贷利率从今天开始均按照3.9%；

② 办理已经办理但并未下款的，也将按照3.9%来执行！

③ 南京所有银行都将按照这个政策执行。

自此，江苏老大哥南京首套房贷利率，正式降到3字头，成为楼市风向标。本轮房贷利率下调，其实早就有迹可循。2022年9月底，央妈发布阶段性调整差别化住房信贷政策的通知。

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用大白话讲就是，新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，可以自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

根据国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》可以看到，2023年南京房价下跌明显，新房价格环比已经连跌7个月，二手房也出现了连续8个月的环比、同比下跌。

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这也就意味着，南京符合央行可自主下调首套房贷利率下限城市的规定。这样的形势之下，南京放出房贷利率开年大礼包也是为了更好的刺激购房需求。

在次之前，江苏除了南京、苏州之外，其他各位太保，利率全都降到了3字头。比如江苏南通、泰州贷款利率政策下限由LPR-20个基点调整至LPR-50个基点，即最低可执行3.7%。

这次南京跟上下调的步伐，接下来就看苏州了！可惜的是，苏州并不在70城房价统计范围没有官方数据。而且根据各家统计机构数据显示，苏州房价还有上涨的行情，所以跟不上自主定价的政策。

不过，根据趋势来看，下一轮的降息，预计很快就会到来。有声音认为最快春节前也就是一月份，央行或将对LPR进行降息。为新一年的市场信心做铺垫。前一段时间各大银行纷纷下调存款利率，这一轮的下调，实际是为LPR下调腾出了空间。

来源：南京楼市

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