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首套首付最低20%！广州公积金政策调整

栏目 : 市场动态来源 : 人民网日期 : 2023-11-15

11月14日，广州住房公积金管理中心发布《关于优化个人住房公积金贷款有关事项的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自印发之日起施行，有效期为5年。

《通知》明确，

对购买该市首套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为20%。

对无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金贷款，下同）记录或住房贷款记录已结清，且在该市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为30%。

对有未结清住房贷款记录且在该市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款最低首付款比例为40%。

《通知》指出，家庭名下住房套数以该市不动产登记机构提供的《广州市自然人不动产（土地、房屋类）信息查询结果》显示家庭（含所有家庭成员）已拥有住房套数核算。

《通知》印发后，如国家、省、市有关住房公积金贷款政策进一步调整的，以最新政策为准。

相关问题解答

（一）家庭名下住房套数如何计算？

答：家庭名下住房套数仅计算广州市住房，外地住房不计算，住房贷款记录（无论是否已结清）不再影响住房套数认定。购买该市第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。

（二）在计算家庭名下住房套数时，已卖出的住房是否计算？

答：在计算家庭名下住房套数时，仅计算家庭当前拥有的住房套数，已卖出且已不在家庭名下的住房不计入。

（三）住房贷款记录的认定范围是广州市还是全国？

答：全国。

（四）购买普通住房和非普通住房的最低首付款比例是否有区别？

答：没有区别。购买普通住房和非普通住房适用相同的最低首付款比例。

（五）正在办理过程中的住房公积金贷款，是否可以按《通知》政策执行？

答：如住房公积金贷款还未办理过户抵押，则可以向原贷款办理网点提出按《通知》政策办理的诉求，根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请。

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