近日，央行发布最新一期LPR，1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，保持不变！
从宏观战略方向来看，2025年高层已明确给出清晰且坚定的政策定调，央行在工作会议中提及“择机降息降准”。这意味着，2025年房贷利率有可能再创新低。对于房产行业而言，LPR的稳定有助于维持房地产市场的平稳运行。较低的贷款利率有助于降低购房者的还款压力，刺激购房需求，对房地产市场的复苏起到积极作用。
刚刚！央行公布最新LPR！
刚刚！央行发布最新一期LPR！
2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。与2025年2月的报价相比，没有变化。
虽然最新一期LPR又没降，但根据此前多次吹风来看，未来仍有再次降息预期。
会议指出，实施好适度宽松的货币政策。根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息，综合运用公开市场操作等多种货币政策工具，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。
“降准降息”自去年12月起被多次提及，意味着降准降息的优先级提升。对于楼市及购房者而言，最直观的感受是，房贷利率有望进一步下调，买房成本或进一步降低！
业内人士预测，2025年将再次降息，降息幅度可能达到50-75个基点，这将进一步降低存量房贷的成本。
2025年年初，存量房贷利率已经下调；大部分重定价日在1月1日的房贷人，商贷利率已降至最新LPR-30BP，即3.3%；公积金利率也统一下调25BP，首套降到2.85%，二套降到3.325%！
新增房贷利率方面，目前苏州主流银行执行首套及二套已结清最低3.0%，二套未还清最低3.3%！
虽然3月LPR保持不变，但接下来降息还是充满期待的！坐等更多利好消息！
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