要闻概述：
近日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%！
太房热评：
降低首付比例至20%，对于一线城市来说影响还是较为巨大的，极大的降低了购房门槛。同时，5年期以上首套房贷利率下限调至3.5%，意味着购房者在贷款利息支出上也将得到显著减少，进一步提升了购房的性价比。这一政策调整体现了政府对于促进房地产市场平稳健康发展的决心，有助于提升市场信心，激活购房需求。在新政的推动下，北京的房地产市场将会迎来更加健康、稳定的发展态势。
千呼万唤始出来。在上海、广州、深圳等一线城市跟进“517新政”，调整最低首付比例和房贷利率下限后，6月26日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%；调整住房公积金房贷最低首付比例；支持多子女家庭改善性住房需求；提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，最高至160万等政策措施。
最低首付比例降至20%
在优化住房信贷政策方面，购买首套住房，最低首付款比例调整为不低于20%，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%。
其中新建住房自6月27日起实施，存量住房自2024年10月1日起执行。
多孩家庭购买第二套房按首套认定
此外，政策中提到了支持多子女家庭合理住房需求的举措，对于北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套房。
北京此次还提出，组织开展住房“以旧换新”活动，近期，北京市房地产协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台，鼓励更多开发企业、经纪机构参与，对居民家庭出售旧房购买新房的，房地产经纪机构优先推动旧房交易，旧房成功出售后，相关订金转为购买新房的首付款；如在一定时期内未能成功出售的，开发商企业无条件退还订金。
政策调整后能省多少钱？
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