太仓“以旧换新”全面升级！置换总价比例提高、保留2年学区…
栏目 : 地方政策
来源 : 家在苏州 苏房网、太仓发布等
日期 : 2024-01-14
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突发！
太仓“以旧换新”全面升级！
和原政策相比力度更大、调整范围更广
主要调整内容如下：
1、开放“多换一”政策。
原政策：一套存量商品房只能置换一套新建商品房；
新政策：一套或多套存量商品房可置换一套新建商品房；
2、调整限额政策。
原政策：存量商品房置换总价不得高于新购新房总价的60%；
新政策：存量商品房置换总价不得高于新购新房总价的80%；
3、调整选房方式。
原政策：由太仓市公证处公证现场摇号选房；
新政策：取消摇号选房，现场选定意向新建商品房缴纳定金/意向金可锁定房源；
4、调整报名方式。
原政策：只可通过“太融e”app报名预约；
新政策：可通过“太融e”app、线下房产超市、商品房营销中心多种渠道报名；
此外，相比原政策，还新增了不少内容：
1、允许退还存量房剩余价款；
2、保留存量商品房所在学区的入学资格两年；
3、新增更多优质楼盘。
原文如下：
为支持改善性购房需求
太仓市城市发展集团有限公司
将启动常态化商品房“以旧换新”业务
现将有关事项公告如下
1.凡太仓市市域范围之内、产权证建筑面积在144平方米以下、房屋用途为住宅（以不动产权证为准），均能参加“以旧换新”活动。
2.参与“以旧换新”的楼盘包括鼎盛华庭、晨曦雅苑、洞庭分秀、桃园新著、忆江南康养社区、松韵雅庭、熙华合源云庭、江南禾风云庭、海和澜庭等。
3.居民家庭可以用一套或多套存量商品房置换一套新建商品房，存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的80%。存量商品房应具有独立不动产权证，且产权清晰。汽车产权车位或汽车车库与存量商品房在同一小区内，可用汽车车位或汽车车库同等数量置换新建商品房项目车位。有产权证的自行车库、储藏室、阁楼按评估价结算。
4.自《存量商品房买卖合同》签订生效之日起2年内，教育行政部门保留“以旧换新”置换成功的居民家庭在存量商品房施教服务区的入学资格。该家庭可凭相关协议通过“入学一件事”平台为其符合条件的适龄儿童在存量商品房施教服务区报名入学。如果存量商品房施教服务区出现变更，则按教育行政部门最新施教服务区划分为准。
5.支持存量商品房价款分批次支付给存量商品房产权人，用于支付新房首付款及归还存量商品房银行贷款（若有）。存量商品房剩余价款在新建商品房贷款放款后予以支付给存量商品房产权人。
6.报名参与“以旧换新”的客户，请带好身份证、不动产权证到项目咨询点进行现场审核。
自本公告发布之日起，广大市民朋友可通过“太融e”APP线上报名，也可至线下太仓房产超市和项目营销中心报名，洽谈“以旧换新”业务。报名渠道如下：
1.线上“太融e”APP报名
下载注册“太融e”APP，首页进入【旧房换新】参与页面；点击【预约报名】进入报名，填写所需的信息，并确认信息无误后提交报名，每个产权证号只能报名一次。
请正确填写身份证信息、产权证信息，报名成功后以所填信息为准。如现场审核时预留信息与实际信息不一致将取消资格。用户可通过【我的报名】查看报名结果。
2.太仓房产超市报名
地址：娄江新城科星路
（近白云渡路）
电话：0512-88823888
3.营销中心报名
【鼎盛华庭营销中心】
地址：十八港路与中市路交叉口东南侧
电话：0512-56786666-转1号
【桃园新著营销中心】
地址：太平路与弇山西路交叉口西北侧
（市气象局对面）
电话：0512-56786666-转2号
【洞庭分秀】
【太仓忆江南康养公寓营销中心】
地址：上海西路18-7号
（市体育馆对面）
电话：0512-56786666-转3号
【晨曦雅苑营销中心】
地址：太仓大道与万金北路交会处
（西北工业大学太仓校区南侧）
电话：0512-56668686
【松韵雅庭营销中心】
地址：淏华国际大厦一楼
电话：0512-80606688
【熙华合源云庭营销中心】
地址：庆阳路88号
电话：0512-80607777
【江南禾风云庭营销中心】
地址：城厢镇胜泾路155号
电话：0512-80601111
【海和澜庭营销中心】
地址：科教新城良辅路6号
电话：0512-80608888
太仓市城市发展集团有限公司
2024年1月12日
来源：家在苏州 苏房网、太仓发布等
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