10.8亿元!刚刚,华发、佳源分别竞得太仓高新区、沙溪镇2宗新宅地!

来源 : 太房热线综合整理 日期 : 2020-09-01

9月1日:


太仓成功出让2宗新宅地,成交总价10.8亿元


苏州铧进置业有限公司(华发集团)竞得高新区太平路东、宁波路北地块,成交楼面价8300元/㎡;


海艺国际置地(太仓)有限公司(佳源集团)竞得沙溪镇镇东路西、沙南路南地块,成交楼面价5500元/㎡。


以下为今日土拍成交信息:


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2020-WG-28地块


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地块位于高新区太平路东、宁波路北,出让面积50397.6㎡,规划为住宅用地,容积率1<容≤2,建筑面积100795.2㎡。


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地块航拍图(拍摄于2020年6月3日)

——9:00开拍

——9:04拍出


最终由苏州铧进置业有限公司(华发集团)竞得2020-WG-28号地块!成交价83661万元,成交楼面价8300元/㎡!


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其他要求


在地块西南角阴影范围内配建4轨幼儿园一座(地上建筑不小于0.5万平方米)。幼儿园总投资不少于4500万元(不包含土地价格)。幼儿园移交完成后方可进行住宅的首期交付。


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周边配套


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示意图,仅供参考


该地块西侧为森茂汽车城,南侧为旭辉熹阅项目,2019年6月14日,由北京永世恒盛投资有限公司竞得,成交价98686万元,成交楼面价8431.0元/㎡


周边配套有太仓汽车客运总站,附近有森茂汽车城、创业园等,交通优势明显。


2020-WG-31地块


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地块位于沙溪镇镇东路西、沙南路南,出让面积23431.3㎡,规划为住宅用地,容积率1<容≤1.9,建筑面积44519.5㎡。


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地块航拍图(拍摄于2019年8月1日)


——9:30开拍

——9:34拍出


最终由海艺国际置地(太仓)有限公司(佳源集团)竞得2020-WG-31号地块!成交价24486万元,成交楼面价5500元/㎡!


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周边配套


交通:从地块通过沈海高速、通港西路等可快速到达太仓市区、常熟等地,对外交通便捷。

商业:万宝购物场、太仓永久商业广场、沙东综合市场等。

医疗:沙溪人民医院等。

教育:沙溪实验中学、沙溪第一小学等。


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周边地块2017~2018年历史成交情况(来源:好地大数据)


土地市场方面:

地块周边在2017年集中出让了一批涉宅地块,2018年周边只出让了1宗宅地,被金地以6345元/㎡的楼面价拿下,溢价率30%。

今年3月,杭州燚乐实业投资有限公司(越秀地产)竞得沙溪镇印溪南路南、瑞云路东地块,成交价23942万元,成交楼面价5600元/㎡。


部分素材来源:太仓市自然资源和规划局


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