8月21日：
2020年太仓娄江新城首宗新宅地成交出炉！
今日，太仓高新区郑和路北、十八港东地块由上海钦波置业有限公司（新城控股）竞得，成交楼面价10601元/㎡！
以下为今日土拍成交信息：
2020-WG-27-1地块
该地块位于太仓高新区郑和路北、十八港东，出让面积54921.8㎡(82.38亩)，规划为住宅用地，容积率1＜容≤1.8，建筑面积98859.24㎡。
2020-WG-27-1地块起始价103803万元，起拍楼面价10500元/㎡，市场指导楼面价10928元/㎡，网上中止楼面价12021元/㎡，一次性报价有效区间上限楼面价12075元/㎡。
位置示意图
——9:00开拍
——9:19拍出
最终由上海钦波置业有限公司有限公司（新城控股）竞得2020-WG-27-1号地块！成交价104803万元，成交楼面价10601元/㎡！
规划要求
①建筑高度≤46米（同时满足附近军事设施的限高要求），住宅建筑面宽控制在50米以内；
②住宅建筑阳台等开敞空间统一封闭设计并施工，采用公建立面；
③社区用房建筑面积不小于600㎡，建设完毕后连同周边9个机动车停车位无偿移交属地政府；
④无偿代建地块北侧道路（纬八路），道路红线宽度不小于16米，长度不小于330米；
⑤绿色建筑一星级及以上，成品住宅比例100%。
⑥乙方须在项目所在地注册成立外资公司,注册资本不低于5000万美元且实际到账不低于3000万美元；
此外，乙方在签订本协议后的3个月内完成该项目整体规划方案设计，方案需通过甲方的初审，报主管部门审批。
周边配套
示意图，仅供参考
地块南侧紧邻郑和路，可快速到达太仓城区，西侧距离沈海高速约300米，直通上海，交通出行便利；周边有万达广场、宝龙城市广场，陆渡中心小学及幼儿园、陆渡中学等配套资源。
周边市场方面，地块周边最近成交的为金地集团今年5月11日竞得的万达北侧宅地，成交楼面价12780元/㎡；2019年10月12日，太仓城发摘得2019-WG-15-1地块，位于高新区学院路南、万金路东，成交楼面价12726元/㎡，溢价率14%，该地块刷新当时娄江新城成交楼面价。
地块周边在售项目有融创悦园，该项目由吴中地产于去年6月14日竞得，成交楼面价11760元/㎡，溢价率29.23%，今年7月5日首次开盘。
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部分信息来源：国有建设用地网上交易系统
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