昨天，太仓沙溪镇又挂拍一宗住宅地块，地块总面积23431.3㎡，起拍总价24486万元，起拍楼面价5500元/㎡，最高楼面限价6325元/㎡，将于9月1日开拍。
地块信息：
2020-WG-31地块详情
位置示意图(来源：好地大数据)
地块位于沙溪镇镇东路西、沙南路南，出让面积23431.3㎡，规划为住宅用地，容积率1-1.9，建筑面积44519.5㎡。
地块保证金4897万元，起价24486万元，起始楼面价5500元/㎡；市场指导楼面价5724元/㎡，一次性报价有效区间楼面价6297-6325元/㎡。
规划要求：沿路住宅建筑阳台等开敞空间统一封闭设计并施工；绿色建筑一星及以上，成品住宅比例≥30%。
值得注意的是，该地块曾在去年7月31日挂牌，后在开拍前撤销，此次重新挂牌，规划指标不变，起始总价下调2668万元，下调幅度约9.8%。
地块航拍图（拍摄于2019年8月1日）
交通配套：从地块通过沈海高速、通港西路等可快速到达太仓市区、常熟等地，对外交通便捷。
商业配套：万宝购物场、太仓永久商业广场、沙东综合市场等。
医疗配套：沙溪人民医院等。
教育配套：沙溪实验中学、沙溪第一小学等。
土地市场方面：地块周边在2017年集中出让了一批涉宅地块，2018年周边只出让了1宗宅地，被金地以6345元/㎡的楼面价拿下，溢价率30%。
周边地块2017~2018年历史成交情况（来源：好地大数据）
今年3月，杭州燚乐实业投资有限公司（越秀地产）竞得沙溪镇印溪南路南、瑞云路东地块，成交价23942万元，成交楼面价5600元/㎡。
周边地块2020年历史成交情况图
原文如下：
太仓市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
太资规网挂〔2020〕31号
经 太仓市 人民政府批准，太仓市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、其它组织，除法律、法规以及出让公告另有规定外，均可参加网上交易。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。住宅地块竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条），持CA证书通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上报名。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2020年07月31日至 2020年08月21日，到 网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过太仓市 国有建设用地使用权网上交易系统( http://jsyd.szgtj.gov.cn:8084/ )(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2020年08月22日 起至2020年08月31日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2020年08月31日16时。 竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为 太仓市自然资源和规划局605室；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2020-WG-31；
报名时间：2020年08月22日09时00分 至2020年08月31日16时00分；
保证金缴纳时间：2020年08月22日09时00分 至2020年08月31日16时00分；
挂牌时间：2020年08月22日09时00分 至2020年09月01日09时30分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
(二)
八、联系方式与银行账户
联系地址：太仓市自然资源和规划局605室
联系电话：0512-53523170、53890610
联 系 人：刘军、孙安琪
开户单位：
开 户 行：
账 号：
太仓市自然资源和规划局
2020-07-31
部分素材来源：太仓市自然资源和规划局、好地讯江苏
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