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突发！恒大物业宣告易主失败！

栏目 : 房企动态来源 : 澎湃新闻日期 : 2026-06-26

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要闻概述：

近日，恒大物业集团有限公司的股权出售再次宣告失败。

太房热评：

恒大物业的从早期主动出售到后期清盘处置，多次传出不同买家接盘传闻，但截至目前，均告失败。对其他房企而言，一旦主业爆雷，哪怕物管基本面尚可，也会因关联风险被买方压价甚至流拍，想靠拆分优质资产脱困的前提，是先厘清和母企的债务切割。往后房企和物管行业的绑定只会越来越松，"去关联化"、独立运营才是物企的生存线，而主业出险的房企想处置资产，也得先甩干净关联包袱才有谈价的底气。

资讯详情

6月25日，恒大物业（06666.HK）公告称，公司获清盘人告知，潜在卖方与潜在买方之间的谈判已终止，且双方并未就潜在交易订立任何正式或具法律约束力的买卖协议。清盘人正积极与其财务顾问持续磋商以寻求其他潜在买家收购由中国恒大及CEG Holdings所持有的公司控股权益。

从盘面消息上来看，今日午间开盘后，恒大物业的股价一路走低，截至收盘时报0.78港元/股，跌幅23.53%，总市值84.32亿港元。

而就在今年4月份，恒大物业公告宣布，公司获清盘人告知，中国恒大及CEG Holdings （合称“潜在卖方”）已与一名选定的投标人（潜在买方）签订排他性协议，根据该协议，潜在卖方和潜在买方已同意就潜在交易事宜进行为期30个工作日的排他性谈判（除非另有约定或根据排他性协议另行确定）。潜在卖方与潜在买方之间的讨论仍在进行中，双方正在就潜在交易的正式买卖协议条款进行磋商。

此前恒大物业披露的2025年财报显示，2025年集团营业收入约136.77亿元，同比增长约7.2%。其中，物业管理服务收入约114.98亿元，社区生活服务收入约10.08亿元，资产管理服务收入约7.97亿元，社区运营服务收入约3.73亿元。

2025年毛利润约25.04亿元，同比增长约2.5%；集团净利润约10.09亿元，同比下降约2.2%；公司拥有人应占利润约9.86亿元。恒大物业的现金及现金等价物约为41.89亿元，同比增长约55.3%。

恒大物业在年报中称，自2021年起，因关联方违规挪用集团巨额资金及其他问题影响，集团遭遇巨大的经营压力。面对挑战，集团通过调整业务结构、强化资金管控及提升运营效率，成功化解风险，公司现金流日趋稳健，经营状态持续向好。

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