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太仓这个项目销量依然坚挺！上周成交数据出炉！

栏目 : 数据来源 : 各房产项目日期 : 2025-03-18

2025年3月10日-2025年3月16日太仓市部分项目商品房成交数据：

上周高新区的朗月名筑项目，网签成交10套住宅，超过绝大部分在售新房项目。整体市场仍处于低位震荡区间。从成交结构看，头部项目贡献了大部分成交量，其余项目分化明显，单周成交普遍集中在2套左右，市场热度尚未形成规模化支撑。值得关注的是价格端的变化。

以成交金额与面积折算，部分近郊项目单平方米成交价较上月下调约5%-8%，而主城区改善型项目价格则保持坚挺，个别项目甚至出现价格微调回升的迹象。这种分化现象反映出购房需求进一步向核心区域聚拢，近郊刚需项目仍面临去化压力。对比历史同期数据，当前周成交量虽较2月低谷期有所回升，但与2024年3月“小阳春”窗口期相比仍有近三成差距，反映出购房者观望情绪仍未消散。

政策层面，苏州近期已通过放宽公积金贷款额度、优化备案价浮动机制等举措刺激市场，但太仓尚未跟进区域性政策。结合当前成交动能不足的现状，市场对降低首付比例、优化限购条件等精准扶持政策的期待值持续升高。综合来看，太仓楼市短期内仍将维持“量价分化、局部修复”的格局，政策窗口期的调控力度将成为打破市场僵局的关键变量，后续动向值得持续关注。

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