一年一度的长三角土地展盛宴日前落幕，众多关注长三角的房企齐聚，寻找下一步的投资良机。
其中，太仓高新区的展台全天客流不断，现场展示的12宗地块，吸引了一众房企的驻足研判，成为当天的人气较高展位之一。
那么，一线环沪的太仓究竟有着怎样的价值魅力？后续融沪会有哪些大动作？此次亮相的12宗地块又有哪些看点？……继现场推介后，本文将再度进行解读。
1、一线环沪核心，太仓高新区蝶变跃升
太仓，长三角最具发展活力的地区之一，即便是放到一线环沪城市群中，也堪称翘楚。
这里是港口城市，依托太仓港建设港口型国家物流枢纽，推动经济领域持续跃升；这里还是德企之乡，自1993年拉开中德合作的序幕以来，德企总数已超500家；这里亦是幸福之城，8次荣登全国最具幸福感城市榜首、位列企业家幸福感最强市（区）NO.1……
而太仓境内，高新区的地位尤其举足轻重。
太仓高新区成立于1993年，与科教新城、娄东街道、陆渡街道实施区城街一体化管理。地域面积116平方公里，管理和服务了太仓近90%的主城区面积和近35%的总人口，是太仓经济发展的主战场。
头顶“中国省级开发区高质量发展排名第7”的光环，太仓高新区由外而内地诠释着独特的板块价值。
①一线临沪交通区位
随着嘉闵线北延不断推进，对沪通道全面打通；太仓站、太仓南站皆坐落于此，未来多条城际铁路规划，使其成为新晋长三角枢纽型节点城市。
②两所高标准大学配置
西北工业大学和西郊利物浦大学毗邻分布，县级市唯一，为板块活力持续引流。
③优质资源禀赋集聚
万达广场、轨交TOD商业、瑞金医院太仓分院、中德创新医养中心、阿尔卑斯雪世界……从主城中心到两座新城，遍布着太仓最为优质的教育、商业、医疗设施。
④高新产业发展高地
依托“临沪第一城”开放先发优势，太仓高新区积极打造临沪科创产业高地、临江现代物贸基地、现代田园城市样板和中德合作城市典范，主动融入上海，集聚创新资源，优化产业结构，成为区域经济发展主引擎和创新创业核心极。
2、12宗优质好地，展现全新投资机遇
太仓高新区此次带来的12宗地块，共740亩，分布于科教新城、娄东街道和娄江新城。
2024年太仓高新区拟上市经营性地块
科教新城（2宗）
科教新城地处太仓、嘉定、昆山三城交汇的中心地带，总面积12.6平方公里，常住人口10万人，是太仓主城区的重要组成部分和融入上海的前沿阵地。
区域交通发达，204国道贯穿南北，G15毗邻东侧，沪苏通铁路太仓南站位于境内，区内干道与上海路网畅通对接。
科实小北地块，位于江申大道东、黄姑塘路北，出让面积51.8亩，容积率1.5。
交通：江申大道、文昌路、东仓新路等主要交通干道，沪通铁路太仓南站；
商业：太仓华发广场、海运堤商业街、铂尔曼酒店；
医疗：太仓市第一人民医院、太仓市中医医院；
教育：中科院幼儿园、科教新城实验小学、太仓市良辅中学、太仓高级中学；
休闲：天镜湖公园、复星地中海度假村、海运堤体育公园。
丝竹园东地块，位于文渊路西、十洲路南，出让面积103.5亩，容积率1.4。
交通：海运堤路、东仓新路、东亭路下穿隧道等主要交通干道，沪通铁路太仓南站；
商业：海运堤商业街、罗腾堡德国风情街、太仓华发广场；
医疗：太仓市第一人民医院、太仓市中医医院；
教育：文华中小学、太仓高级中学；
休闲：复星地中海度假村、天镜湖公园、海运堤体育公园。
娄东街道（4宗）
娄东街道为太仓主城核心区，市政府所在地，东与陆渡街道相连，南与上海市嘉定区徐行镇交界， 西与城厢镇毗邻实际管辖区域面积约46平方公里，常住人口约25万人，下辖19个社区。
街道坚持高质量发展理念，贯彻落实“区城街合一”管理体制，切实打造“第一街道”底蕴。
原梅林地块，位于通城河东、弇山路南，出让面积46.1亩，容积率1.6。
交通：东仓北路、洛阳东路、弇山东路等主要交通干道、轨道交通9号线
商业：万达广场、大润发、太仓丽景商业广场、太仓宝龙城市广场；
医疗：太仓市第三人民医院、太仓市第一人民医院、太仓友谊医院；
教育：太仓市弇山小学、太仓市实验中学、太仓市明德高级中学；
休闲：市民公园、太仓美术馆、太仓大剧院、太仓市图书馆。
原舍弗勒地块，位于朝阳东路北、东城河西，出让面积65.2亩，容积率1.3。
交通：东仓南路、朝阳东路、柳州路等主要交通干道；
商业：五洋广场、海运堤商业街、大润发；
医疗：太仓市第一人民医院、太仓市第三人民医院、太仓友谊医院；
教育：太仓市朱棣文小学、太仓市第一中学、朝阳幼儿园、太仓市明德高级中学；
休闲：滨河公园、新东海高尔夫俱乐部、海运堤体育公园。
东郊地块，位于东亭路西、柴行街南，出让面积72.6亩，容积率1.4。
东亭园北地块，位于郑和路南、半泾河东，出让面积6.5亩，容积率1.2。
交通：东亭南路、半径南路、县府东街等主要交通干道、轨道交通9号线；
商业：万达广场、东盛商业广场、太仓宝龙城市广场、太仓丽景商业广场；
医疗：太仓市第一人民医院、太仓市第三人民医院、太仓友谊医院；
教育：太仓市高新区第三小学、太仓市实验中学、太仓市明德高级中学；
休闲：市民公园、太仓美术馆、太仓大剧院、太仓市图书馆。
娄江新城（6宗）
娄江新城于2018年5月被首次提出，将按“五年打基础，十年出框架，十五年基本建成”时序，以国际化视野、高标准稳步建设，是太仓顺应长三角一体化发展重大战略，举全市之力建设的未来城市新中心。
西北工业大学太仓校区、西交利物浦大学太仓校区、瑞金医院太仓分院、三大TOD项目等重量级配套均落户该板块。
大学城+高标准医疗、商业配套+轨交枢纽建设等，将为娄江新城带来源源不断的人口导入。
悦园东1号地块（东），位于黄家湾路东、中市西路北，出让面积59亩，容积率1.5。
悦园东2号地块（西），位于黄家湾路东、中市西路北，出让面积59.3亩，容积率1.5。
交通：富达路、中市西路、十八港路等主要交通干线，紧邻十八港路站；
商业：十八港路站TOD、北虹桥国际SuperMall；
医疗：瑞金医院太仓分院、中德创新城医养中心；
教育：上外附校、横沥九年一贯制学校、西交利物浦大学（太仓校区）；
休闲：滨河公园、太仓市工人文化宫。
万豪酒店西地块，位于上海东路北、江申泾东，出让面积51.6亩，容积率1.6。
交通：上海东路、飞沪大道等主要交通干线，紧邻白云渡大道站；
商业：白云渡大道站TOD、北虹桥国际SuperMall、万豪酒店；
医疗：瑞金医院太仓分院、中德创新城医养中心；
教育：陆渡幼儿园、陆渡小学、陆渡中学、上外附校、太仓市实验高级中学。
创新金融港北地块，位于太祥路南、娄奥街东，出让面积78.1亩，容积率2。
交通：太仓大道、融沪大道、飞沪大道等主要交通干线、紧邻太仓站；
商业：城市生活广场、长三角创新金融港、长江后浪街区、太仓站TOD；
医疗：瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医养中心；
教育：西工大太仓校区、西交利物浦太仓校区、上外附校、太仓市实验高级中学。
北虹桥总部经济区南1号地块（东），位于太仓大道南、临沪大道东，出让面积73.3亩，容积率2。
北虹桥总部经济区南2号地块（西），位于太仓大道南、临沪大道东，出让面积73.1亩，容积率2。
交通：太仓大道、临沪大道、融沪大道等主要交通干线、紧邻太仓站；
商业：城市生活广场、北虹桥总部经济集聚区、太仓站TOD；
医疗：瑞金医院（太仓分院）、中德创新城医养中心；
教育：西工大太仓校区、西交利物浦太仓校区、上外附校、太仓市实验高级中学。
注：以上均为区域示意图
来源：好地讯江苏
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