原创丨买房送地铁票、生娃送购房折扣券……救市还有哪些新招？
2023年太仓楼市年报大家都看过了吧，（没看过的请点击这里！）太仓去年一整年的情况不容乐观，成交量下滑严重、购房积极性衰退、土地市场爆冷。虽然依靠着个别改善、投资项目，以及年初的上海客户，勉强交上了一份不那么难看的答卷，但楼市想要真正的全面回暖恐怕没那么简单。
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新年伊始，救市攻坚战就已经打响了。无论是十八线小城市，还是一、二线大城市都陆续出台了新政，有房票补贴的、有公积金支付首付的、有降首付比例和利率的，这些政策在2023年几乎都已经见过了，效果只能说有限。不得不说官方是有前瞻性的，但普适性政策没办法做到兼容并蓄让每一座城市的楼市恢复，那就各自干各自的，会议中的一句“因城施策”开启了各城市“魔幻”政策的时代。
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1月4日，据上海金山区融媒体中心（上海市金山广播电视台）微信公众号“i金山”转发《大动作！金山区：购房5年内免费轨交上下班》一文提及，自2024年1月2日起，购置金山区指定楼盘，可享金山置业五年免费轨交通勤。点击下方图片查看原文
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第一次看到这条消息，小娄总感觉哪里不对，仔细一想能在上海买得起房子，还在乎这点交通费吗？不过这样的想法有些片面了，魔都上海的“诨名”可不是白来的！在上海工作生活，各方面的成本相对于中国大多数城市来说都要高出一截，在经济复苏时期，能省一点是一点。不过这样的楼市政策在小娄看来依然是“营销大于实际”。
不过从上海金山区的该项政策也能看出，相比2023年，今年的楼市调控模式和方向将更加多样化，不再局限于传统和保守的模式，这也是对楼市刺激的新尝试！至于结果嘛，与其说期待政策的成效，不如说这个营销的噱头做得还是很不错的。
2023年10月12日，国家卫健委发布《2022年我国卫生健康事业发展统计公报》，报告显示，2022年全国出生人口956万人。这一年不仅出生人口跌破千万，而且首现负增长。生育率的下跌和楼市的寒冬，成为压在社会发展和社会经济上的两座大山。值此时机，有人将两者结合了起来。
中国人民大学教授翟东升提出主张，称社会福利应该向年轻人倾斜。“青年女性生孩子就是一种劳动贡献，国家就应该补贴，要么你就给房子，不用大，生个孩子给一居室，成本贵吗？并不贵，房子不值钱。”他补充说：“建安面积才几千块钱一平米，房子贵在土地，土地是国家的，国家谁的，人民的呀！那不就是一个又一个循环吗？”
这个观点提出立刻引起了热议，购房的压力和生娃、养娃的成本似乎能够转嫁一部分，对于提升生育率、加快房产项目去化似乎是双赢的局面。但从实际执行层面来说难度太大了，需要考虑的细节问题太多，只能说这是一个值得探索的新方向，期待真正落地可能还要很长一段时间。
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这并不是第一次有人提出将多孩政策与房产相挂钩。浙江越城区出台《关于优化政策举措促进房地产市场平稳健康发展的通知》，并于12月22日公布《绍兴市越城区行政区域内推行生育配套房票实施细则》，可享受购房贷款贴息补助、契税补贴等。
除浙江之外，还有很多地方也都尝试推行过多孩家庭给予房产补贴的相关政策，但从实际执行效果来看比较一般，住房和生育两个问题并不是简单地叠加处理就能够解决的，这不仅涉及伦理和经济，更是关乎于社会的发展和稳定。
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无论如何，2024年救市行动已经开始，更密集的政策、更广泛的“联动”正在路上。小娄还是那句话，今年楼市的主基调依然是救市！楼市不起，救市不止。除了传统的调控政策外，不知道还会不会有更出人意料但行之有效的政策出台呢，我们一起拭目以待。好了本期的小娄说房就到这里，我们下期再见！
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