随着防疫政策的逐渐放开，各地的经济也正逐渐恢复，人们的出行、购物热情也稳步提升，而另一方面，楼市则依然冷静，太仓许多以上海外溢客户为主要客源的项目，仍然没有明显的起色，。虽说今年的楼市出台了众多利好政策，然而仅从结果上来看，太仓这样的城市依然处于下滑严重的状态，客户信心不足、市场周转迟滞、土地发展滞缓，俨然已经陷入了僵局之中。
原本到了年末，各种利好按照以往都应该出现收拢的情况，尤其是金融层面的力度不说回撤，至少也会进行回调，但是看看今年，不仅没有出现大面积的政策收缩，反而在释放了“三支箭”之后，各省依然还在出台利好政策无论是南京的二套首付比例下调，还是佛山的取消限购，都保持着持续“防水”的状态，从行业发展动态规律上来说，这可不是一个积极的信号。
截图来源于公众号：狂楼
现在的市场依然处于快速变化时期，受到疫情影响的经济已经让国民的消费压力来到了极限的边缘，在这个时候放松对疫情的政策无疑是舒缓了经济上的压力，解绑了经济社会发展才能重新走上正轨。地产行业当然也不例外，重新唤醒潜在购买力、恢复市场信心在当下就显得尤为重要，但仍然有一点值得担心——疫情并没有结束。
图片来源于网络
楼市复暖得看疫情的“脸色”
在大家都为疫情放松而高兴的同时，千万不能忽视防疫工作，放松并不代表放弃，目前的疫情仍未结束，一旦彻底放开很有可能会带来严重的后果。而明年的楼市，尤其是第一季度很大程度上还得看疫情的发展情况。就目前来看，放松之后还未出现严重的后果，但不要忘了接下来就是春节，大幅度的人员流动以及出行，在年后是否会出现疫情反扑的情况，这一点谁也不能保证。
图片来源于网络
只有生活稳定了，楼市才能真正迎来复苏的希望，所以说至少明年一季度楼市依然很艰难。即使目前的政策利好延续、金融放松依旧，行业的整体业态也和很难有显著的提升，其实不光是楼市，一切的经济行为都与疫情的发展息息相关。
太仓楼市步履维艰
都在说今年年底很多项目的优惠政策回收了，明年会迎来新的春天，或许对某些楼盘来说确实是这样，占据优质的区域、产品定位精准，受到冲击并不大。但是回收优惠不等于楼市回暖，今年各项目推出的特价房源和历年相比，无疑是最多的一年，即便如此依然没能够挽回颓势，马上临近年关，回收优惠、削减不必要的活动营销开支，安安稳稳的收尾2022或许才是更好的选择。
另一方面，太仓的楼市除了本地客户的需求，更依托的是周边外溢客户，尤其是上海及昆山客源，而上海自今年下半年以来，其城市内部供应量持续攀升，对太仓来说客源大幅减少，同时随着经济的逐渐复苏，购买力的回升，一线城市的复苏比预期来的更快。这对太仓来说，短期内并不算是个好消息。回看今年，太仓没有新项目入市，楼市完全就是在跑存量，更没有新鲜的“血液注入”，土拍冷淡、合作艰难，这样的情况应该还会持续到明年上半年。
图片来源于网络
总的来说，明年太仓的楼市绝对称得上开年不利，但也并不是完全没有希望，吗，明年的两会将是重要的转机，疫情的情况、全年的发展定调预计都会在两会之后有一个大的调整和变动。如果一切向好，经济扶持开足马力，今年太仓的这些地块合作将会更加顺畅，那么相信在下半年，第三季度开始，太仓的拐点将会开始到来！好了本期的小娄说房就到这里，我们下期再见。
太仓房产信息咨询
添加微信，注明“买房”
太房热线为您服务
更多太仓楼市信息请继续关注-太房热线。
凡注明非太房热线来源的作品，作品版权归原发布媒体及文章作者所有。本网转载文章出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，亦不构成任何建议。
