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鹤岗在哪里？从北京过去没有直达的高铁，先从北京到哈尔滨，在佳木斯中转，再换乘就到了，光路费来说一个来回按照鹤岗的房价就能够买一个厕所了。鹤岗早期的经济支柱是传统能源也就是煤矿产业，但由于多年的开采让鹤岗的地下被掏空了，城市衰落，本地人也外流严重。现在的鹤岗俨然已经成为了一座年迈的城市。

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之前小娄也说过，不是说铁路一响带来的一定是万两黄金，对于鹤岗来说，交通越是便利，城市衰退的速度越是加快，常年累月的人口流出使得鹤岗的地产市场已经彻底崩坏。留下的都是和城市一样年迈的老人。这是一座经济发展迟滞、产业匮乏、活力低迷的城市，在这样的城市生活是需要勇气和底气的。

很多在大城市的人觉得逃离到这样的一座城市能够躺平，能够“享受生活”其实并不是这样，鹤岗之所以人口不断流出，就是因为城市缺乏活力，产业的匮乏导致了在鹤岗很难找到适合年轻人的工作，而创业更是难上加难。这样的生活说实话也就想想得了，还真别傻傻的“追梦”去了，你出发的有多潇洒，回来就有多狼狈。

逃离，也是鹤岗爆火的核心原因，正因为现在经济、楼市的压力越来越大，逃离北上广的呼声越来越高，虽然很不愿承认，但是太仓也是那些逃离大城市人们的重要选择。但与鹤岗不同，太仓的发展可以说在环沪区域还是能够排得上号的，并且也确实需要这些人群为太仓这座城市注入新的活力。

同样的太仓也面临着和鹤岗一样的窘境，就是人口的流失，上周我们的邻居昆山正式被认证为了大城市，这也就意味着更多的资源将向这座城市倾斜，而同样作为环沪卫星城的太仓，甚至距离更近的我们，却仍然在为人口的流动而焦虑。随着楼市的下行，市场探底可能还没有结束，太仓会不会出现鹤岗化的情形呢？小娄认为可能性不大，太仓的产业链比较完善，生活节奏更加舒适，依然有不少本地人愿意留住太仓工作生活，就这一点就足以区别于鹤岗。

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但在这一轮的楼市风暴下，房产下行是板上钉钉了，虽然远不及鹤岗的房价，但下跌也在意料之中，目前太仓房产均价在16026元/㎡（数据来源于中指院），或许在我们自己看来有些区域房子的价格依然比较高，很多人想要在这些区域上车依然很有难度，但退一步来说，如果太仓真的鹤岗化，房价暴跌出现5万一套的房子，你敢买吗？

当然肯定有人说：我敢买，毕竟太仓距离上海、苏州实在是太近了，这也就是为什么太仓永远不可能出现房价暴跌的主要原因，除非大城市崩了，太仓才会受到波及，否则短暂的下行一定会迎来回暖的一天。好了本期的小娄说房就到这里我们下期再见！

5万一套房，你敢买吗？

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