十一小长假转眼就结束了，这个假期可以说并不平静，压抑了一年的市场逐渐开始活跃起来了，不仅是旅游、出行成为了许多人的首选，楼市在这个假期中也有了不小的压力释放，各大项目纷纷把握住这个机会，放出众多购房优惠，力争能够把握住这个“银十”为数不多的“良机”。
苏州
事实上在这个国庆假期中，苏州作为强二线城市，在楼市销售数据上确实有着比较不错的表现，随着4月至今层出不穷的调控政策，终于在十一期间出现了一波回暖，根据第一财经报道：在苏州，多家房企打出“王炸”牌，特价房、打折促销等层出不穷，有楼盘国庆期间特价房源降价60万元/套。比如太湖科学城金地某楼盘，就推出了5套清盘抄底房源，最低85折，总价150万就能上车苏州等等。
图源：网络
但值得注意的是“金九银十”本来就应该是楼市传统旺季，大部分房企都会抓住长假机会进行促销，今年楼市行情持续在底部徘徊，再这样的情况下，回暖也是远远达不到往年楼市的平均水平的。而且虽然国庆期间看房人数有显著增长，但购房者仍多持观望态度，政策稳预期效果仍需时间兑现。
太仓
再看太仓，国庆期间的数据也已经出炉，成交套数仅150多套，可以说整体市场依旧没有缓过气来，楼市的阴霾仍未散去。不过在苏州整体市场回暖的情况下，太仓多少会受到影响，虽然大部分购房者仍不着急购房，但随着各项利好的不断出台，苏州地区目前确实是为数不多的“上车”好时机。
对于太仓来说市场情况不乐观的根本原因在于，目前太仓的新项目已经停滞了很长时间，太仓最新的项目——和悦新宸（以第一次取证2021年12月29日时间为准），至今也已经过去10个月，近一年的时间太仓仍没有新项目入市，更有多块已拍土地未有任何信息流出。太仓新房市场的房源到达了瓶颈。再加上目前存量房的占比较大，购房信心的缺乏多种因素叠加，共同造成了太仓楼市冷淡的现状。
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不过在下半年土拍计划逐渐推进的情况下，也有较为振奋的消息传来，原和路雪地块确定有朗诗集团进行联合开发、而位置靠近大润发的新地块也有部分开发信息传出（目前正在核实中，以实际发布为准），相信预计最晚在明年上半年，太仓将会迎来新一批的项目入市，为太仓楼市注入新的活力，同时天镜湖板块经历多次规划调整后，预计也将在不久之后进入土拍计划，届时是否会重启太仓土地市场的激情，也值得关注。
图源：太仓市人民政府网
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