本周四(12月30日)开拍!太仓2宗新商住地将花落谁家?
◆地块信息:
地块位于沙溪镇仁溪路南、起码浜路东,出让面积54506.2㎡,1<容积率≤2,为城镇住宅用地、商服用地(商业用房计容面积不小于60000 平方米,其中酒店用房计容面积不小于10000 平方米。商业用房、酒店用房全部自持且不可分割销售)。起始价24348万元,起拍楼面价2234元/㎡,市场指导楼面价2325元/㎡,上限价格27874万元,上限楼面价2557元/㎡,一次性报价有效区间楼面价2557-2569元/㎡。
地块位于沙溪镇慧溪路南、姚泾南路西,出让面积62537.7㎡,1<容积率≤2,为城镇住宅用地、商服用地(商业用房计容建筑面积占总计容建筑面积比例为1%-5%)。起始价52040万元,起拍楼面价4161元/㎡,市场指导楼面价4968元/㎡,上限价格59576万元,上限楼面价5465元/㎡,一次性报价有效区间楼面价5465-5490元/㎡。
◆地块亮点:
地块周边情况(来源:好地大数据)
两宗地块位置相邻,位于沙溪板块,周边有皖苏小学、沙溪一小、沙溪实验中学、沙溪人民医院等教育医疗配套,景观方面有印溪生态公园、乐萌园等。
市场方面,今年5月24日,上海豪尔森以21057万元竞得慧溪路北、瑞云路东地块,楼面价5681元/㎡,溢价率1.45%;中锐以23620万元竞得慧溪路南、瑞云路东地块,楼面价5672元/㎡,溢价率1.29%。
越秀悦映澜庭在售高层14250元/㎡,小高层14710元/㎡;佳源印象蓝湾在售高层均价13660元/㎡。
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