又一个坏消息,苏州房贷再再再收紧!
今天,小编又进行了一次房贷利率调查与上个月的数据相比,用“崩溃”二字都不足以形容现状——短短一个月不到的时间,利率又有明显的上调!5字头终成历史!所有银行全部冲6%!首套最高6.3%!二套未还清突破6.8%!更有多家银行直接宣布停贷不接单......
最新情况如下:
对此,超多网友留言表示:房贷都还没审批完,眼睁睁看着利率从5.0%到现在的6.3%,一年又白忙...
下面,来看看苏州的最新房贷情况:
01 房贷利率7连涨!5字头历史!全面冲上6字头,最高6.8%!
从5月下旬开始到现在,苏州房贷利率7连涨!
首套从5.0%→5.7%→5.8%→5.9%→6.0%→6.2%→6.3%,3个月不到的时间,买房成本大增,这对购房者来说,简直就是暴击!
尤其是这个月,从居兄咨询的银行消息来看,很多都表示9月1日上面又下达了利率上涨的通告,上个月还有几家银行在5字头挣扎,然而这个月,苏州市面上主流的所有银行,已经突破6%大关!5字头终成历史!
尤其是四大行,农行和工行的利率又又又上涨了!
上个月农行的首套首贷还只有6.2%,贷款未还清6.4%,而这个月首套首贷已经提高到了6.3%起,贷款未还清更崩溃直接冲到6.7%;更惨的是,做接力贷、离婚的还要再加点,至少6.8%!
风向标工行首套首贷也从之前的6.0%提高到现在的6.2%,二套未还清从6.3%→6.5%!
截止目前,四大行中除了中行还维持在6.0%外,其他三家已经冲刺巅峰~
邮政银行、民生银行冲进6字头阵营!
居兄看了下之前的调查记录,民生和邮政银行都属于利率比较低的一档,已经连续2个月都在5字头,然而终究抵不过市场定律,这个月双双上调,全部卡点在6.0%。
之前不接单的江苏银行、上海银行也能安排了,利率6.0%起~
江苏银行要么不接单,一接单就是首套首贷6.2%,二套未还清直接上6.8%!
上海银行首套还算友好,只有6.2%,二套未还清工作人员都表示自家银行没有优势,已经高到6.5%...
截止目前,不难发现,苏州首套房房贷的普遍情况在6.2-6.3%之间,二套未还清主要是6.5-6.7%,少数最高到6.8%。
各家银行具体情况如下
当然了,需要提醒的是,每家银行不同分行利率也会有差异,且银行和准入楼盘签订的利率也有不同,具体请以银行审批为准。
02 4家银行停贷!主流四大行都表述放款不确定个别银行放款要等明年
还有大家最关心的放款方面,上个月还是6家银行停贷,这个已经有两家银行(江苏银行和上海银行)可以正常接单了,截止目前,只有4家还处在没额度的状态,分别是:
华夏银行,停贷!
平安银行,基本停贷!
苏州银行,不接单!
南京银行,不接单!
具体放款情况如下
这还是只是普遍情况,据居兄了解,放款方面,银行根据个人征信、流水等个人资质情况的不同,及楼盘流程情况,放款周期也有所不同。
但就目前的市场情况而言,苏州整体放款周期都很慢,不是不确定时间,就是现在审批完,要等到明年才有机会放款。
另外,购房者也要严格注意自己的首付款来源,当下随着银行贷款风险意识的提高,对贷款金额、期限、以及还款能力以及贷款人资质流水等要求越来越严格,再此过程中,不排除真刚需被误伤。
要知道,在额度有限的情况下,银行一般都会优先选择优质客户,如此一来,对一些征信有瑕疵、流水不够的购房者就没那么友好了...
又一次扎心!
今年全国遭遇历史大调控,土地市场、新房供应、二手房价格、房贷利率、开发商、购房者,多方在激烈博弈。但不管怎么变,利率上涨,受伤的永远是购房者:
对于刚需来说,利率上涨,意味着月供增加,生活成本也被人为增加,尤其是今年想买房的购房者来说,硬生生比年初多付大几十万的利息,而且就目前的形势而言,后面利率可能还要再上调!
对二套改善买家来说,更伤了,不少改善都是卖房买房,由于放款时间变长,短时间内没办法卖一买一,对要置换新房的准业主来说,风险系数将加大。
对此,你怎么看?今年最后几个月你还会买房吗?
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