重磅！太仓又挂1宗住宅用地位于沙溪镇，将于10月18日开拍。
◆地块信息：
2021-WG-26-1地块
地块位于南院路西、塘北路北，周边有沙溪第一小学、第二小学、第三小学、沙溪高级中学、沙溪人民医院等教育医疗资源。
市场方面，今年5月24日，上海豪尔森以21057万元竞得沙溪镇慧溪路北、瑞云路东地块，楼面价5681元/㎡，溢价率1.45%；中锐以23620万元竞得沙溪镇慧溪路南、瑞云路东地块，楼面价5672元/㎡，溢价率1.29%。
板块内佳源印象蓝湾在售高层均价13105元/㎡，越秀悦映澜庭在售高层均价14723元/㎡，小高层均价14924元/㎡。
原文如下：
太仓市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
太资规网挂〔2021〕26号
经太仓市人民政府批准，太仓市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
[其他需要说明的宗地情况]
2021-WG-26-1号地块竞得人应提供20套建筑面积80㎡左右两室一厅户型用作人才房，在宗地开发建设时纳入首期建设，并在同单元或同幢内集中布置（不包含顶楼底楼），由太仓市城市发展集团有限公司按 10000元/㎡价格回购，经验收合格后精装修交付。
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、其它组织，除法律、法规以及出让公告另有规定外，均可参加网上交易。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。住宅地块竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条），持CA证书通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上报名。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2021年09月11日至 2021年09月30日，到 网上 获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过太仓市 国有建设用地使用权网上交易系统( http://221.224.76.18:8084/ )(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年10月01日 起至2021年10月15日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2021年10月15日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为 太仓市自然资源和规划局605室；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：2021-WG-26-1；
报名时间：2021年10月01日09时00分 至2021年10月15日16时00分；
保证金缴纳时间：2021年10月01日09时00分 至2021年10月15日16时00分；
挂牌时间：2021年10月01日09时00分 至2021年10月18日09时00分；
2、地块编号：2021-WG-26-2；
报名时间：2021年10月01日09时00分 至2021年10月15日16时00分；
保证金缴纳时间：2021年10月01日09时00分 至2021年10月15日16时00分；
挂牌时间：2021年10月01日09时00分 至2021年10月18日09时20分；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》时，可选择采用“模块式、可选择、集成化”的“标准地+双信地”出让模式，可享受最优质高效服务和最舒心营商环境。出让人提供“交房即发证”服务，2021-WG-26-1地块竞得人在交房前应完成不动产首次登记，并无偿为有需求的购房者采用“互联网+不动产登记”模式实现交房当天领取《不动产权证书》。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
八、联系方式与银行账户
联系地址：太仓市自然资源和规划局605室
联系电话：0512-53521173、53890610
联 系 人：冯晓蕾、孙安琪
开户单位：
开 户 行：
账 号：
太仓市自然资源和规划局
2021-09-10
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