突发！重磅！太仓城厢镇挂牌1宗住宅用地，其中起拍楼面价7500元/㎡，最高楼面限价8625元/㎡，该地块将于4月9日开拍。
2021-WG-8地块详情
示意图，仅供参考
该地块位于城厢镇太丰村环路南、204国道西，出让面积41329.2㎡，规划为城镇住宅用地，容积率1.0<容积率≤2.0。地块起始价61996万元，起拍楼面价7500元/㎡，最高楼面限价8625元/㎡。
规划要求：
①成品住宅比例≥60%，按照绿色建筑一星及以上标准进行设计并建造；
②建筑高度≤54米，建筑面宽控制在50米以内；
③代建红线至南侧道路之间约14600㎡的绿化景观，建设标准不低于200元/㎡，且绿化率应满足要求≥70%；代建南侧道路（道路代建长度不小于350米，路幅宽度15米，按市政一级道路标准建设）。景观绿化及市政道路建成后无偿移交属地部门。
地块亮点：
地块位置图（来源：好地大数据）
周边配套方面，地块位于太仓城西，南侧一河之隔便是科教新城板块，地块周边有绿地乐和城、南洋广场、大润发、五洋广场，太仓中医院，滨河公园等各项配套。
周边市场方面，地块2公里范围内已多年未出让涉宅地。去年10月30日，上海迪纳多以楼面价8518元/㎡竞得34号宅地，溢价率6.47%，目前暂未入市；
去年9月23日，碧桂园以楼面价8712元/㎡竞得天璞项目宅地，溢价率8.9%，今年2月首次开盘，精装高层备案均价18500元/㎡，目前已售56套，成交均价17166元/㎡；
周边在售楼盘有大发熙悦澜庭和中梁泊景庭。
原文公告：
太仓市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告太资规网挂〔2021〕8号
经太仓市人民政府批准，太仓市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、其它组织，除法律、法规以及出让公告另有规定外，均可参加网上交易。可以独立报名竞买，也可以联合报名竞买。住宅地块竞买人土地出让价款的资金来源应符合相关文件规定，并在竞得资格审查时提交书面承诺。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（详见出让须知第二条），持CA证书通过太仓市国有建设用地使用权网上交易系统参与网上报名。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年03月05日至2021年03月27日，到太仓市自然资源和规划局605室（地点）获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2021年03月28日至2021年04月06日，到太仓市自然资源和规划局605室（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年04月06日16时。
经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年04月06日16时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为太仓市自然资源和规划局605室；各地块挂牌时间分别：
七、其他需要公告的事项
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》时，可选择采用“模块式、可选择、集成化”的“双信地”出让模式，可享受最优质高效服务和最舒心营商环境。竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94）等法律法规和技术规范标准有关规定。
八、联系方式与银行账户
联系地址：太仓市自然资源和规划局605室
联系电话：0512-53523170、53890610
联 系 人：刘军、孙安琪
开户单位：
开 户 行：
账 号：
太仓市自然资源和规划局
2021年03月05日
部分素材来源：国有建设用地网上交易系统、好地讯江苏
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