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1月40城土地市场环比降温杭州“卖地”收入最高

栏目 : 挂地信息来源 : 中国新闻网日期 : 2021-02-04

易居房地产研究院1日发布的《2021年1月40城土地市场报告》显示，1月份，延续去年下半年来的降温态势，40个城市土地成交量价等指标均出现环比下滑。

数据显示，2021年1月，40个典型城市土地成交建筑面积4001万平方米，环比下降64%；同比小幅增长7%。易居研究院研究员沈昕表示，2月由于有春节长假因素，预计40城土地成交建筑面积环比将下降，因去年同期疫情影响下的低基数，同比则大概率增长。

成交面积环比下滑的同时，土地出让收入环比也出现降温。报告显示，1月份，40个城市土地出让收入为2335亿元，环比下降51%，同比增长30%。

地价环比也有小幅下跌。报告称，1月，40个典型城市移动平均土地成交均价为每平方米4877元，环比下跌0.5%，同比小幅上涨4.6%。

报告显示，2021年1月，40城土地出让金排名前5的城市分别为杭州、上海、成都、北京和宁波，分别为529亿元、474亿元、220亿元和144亿元。排名靠前的城市，主要以一二线城市为主，三四线城市中，徐州的土地出让收入最高。

沈昕指出，1月份杭州土拍放量，主要是去年四季度政府控制土地供应，1月份土地集中供应。徐州土地成交溢价率较高。1月份徐州多幅纯住宅用地和商住用地高溢价成交，部分地块溢价率甚至超过100%。

房企拿地数据也显示出长三角城市土地市场热度较高。据该机构统计，2021年1月，50家代表房企拿地面积排行前10位的城市中，长三角占6席，其中杭州和南京进入前三位，杭州居首。

展望后市，沈昕认为，1月份，已有上海、深圳、杭州等热点城市进一步升级了限购、限售、限贷等调控政策，广州则收紧了房贷。短期来看，调控政策和货币政策均不会放松，预计今年一季度地市仍将稳中有降。

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1月40城土地市场环比降温 杭州“卖地”收入最高