

曝光！太仓娄江新城新增一个住宅项目！规划叠加+高层+小高层产品！成交楼面价11650元/㎡！

栏目 : 规划来源 : 太房热线综合整理日期 : 2021-01-22

近期，太仓市人民政府官网公布了《太仓鸿富房地产开发有限公司新建320520220001号地块批前公示》的批前公示，具体如下：

工程名称：太仓鸿富房地产开发有限公司新建320520220001号地块住宅用房及其配套用房项目

建设地点：太仓市高新区西至规划一路，北至学院路，东至岳鹿路

建设单位：太仓鸿富房地产开发有限公司

工程概况：住宅用房及其配套用房

经济技术指标：

用地面积：44157.40平方米

总建筑面积：127292.26平方米

容积率：2.00

绿地率：37.0%

建筑密度：25.0%

效果图如下：

由效果图可知，项目总规划24幢住宅。其中，12幢叠墅，5幢小高层，7幢高层。小区主要出入口位于规划一路。

项目简介

2020年12月11日，该项目地块由上海鸿熠实业有限公司（新城控股）竞得2020-WG-39-1号地块！成交总价102888万元，成交楼面价11650元/㎡。

该地块位于高新区学院路南、岳鹿路西，出让面积44157.4㎡，规划为城镇住宅用地，容积率1.0＜容≤2.0。

微信图片_20210122141313.jpg

地块航拍图

从娄江新城土地市场方面来看，该地块西侧为太仓城发于2019年10月12日摘得的2019-WG-15-1地块，位于高新区学院路南、万金路东，成交楼面价12726元/㎡。

2020年8月21日，新城控股竞得2020-WG-27-1号地块，位于太仓高新区郑和路北、十八港东，成交楼面价10601元/㎡，溢价率1%。

周边在售项目有悦园，该项目由吴中地产于去年6月14日竞得，成交楼面价11760元/㎡，溢价率29.23%，已于2020年7月5日首次开盘。

微信图片_20210119154501.png

周边地块图

地块东侧临近沪苏通铁路太仓站，交通便利。周边西工大、西交利物浦大学在娄江新城设立校区，该片区的关注度较高，将是未来发展热点板块之一。

周边配套：

交通：主干道为岳鹿公路，禅寺路，公交S339。

商业：太仓万达广场、东盛商业广场、永辉超市。

教育：陆渡中心小学、陆渡幼儿园、陆渡中学。

医疗：第一人民医院、新安康复医院。

部分信息来源：太仓市人民政府网

太仓房产信息咨询

添加微信，注明“买房”

太房热线为您服务

更多太仓楼市信息请继续关注-太房热线。

凡注明非太房热线来源的作品，作品版权归原发布媒体及文章作者所有。本网转载文章出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性，亦不构成任何建议。